четверг, 29 октября 2026 
 |
|
Учитывая растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству, на федеральном уровне предусмотрен механизм защиты от недобросовестных строительных организаций, который гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. И этот механизм жители Мурманской области активно используют. Так, в 2026 году заключено 125 договоров подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Об этом сообщили в министерстве строительства Мурманской области.
«В Мурманской области фиксируется устойчивый рост объема ввода жилья. Только в 2026 году в регионе было возведено и введено в эксплуатацию 635 домов общей площадью порядка 61 тысячи квадратных метров. Такой интерес граждан обусловлен, в первую очередь предоставлением со стороны государства и региона различных мер поддержки: это в том числе и программы «Свой дом в Арктике» и «Гектар Арктики», и льготные кредитные программы «Семейная» и «Арктическая ипотеки». Мы рады, что северяне могут с нашей помощью осуществить свою мечту о собственном доме. Механизм счетов эскроу повышает надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – отметила министр строительства Мурманской области Александра Карпова.
В чем преимущества счета эскроу? Их несколько. Во-первых, деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств – в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги. Во-вторых, застройщик должен размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Участники программы «Свой дом в Арктике» сами вправе выбирать, подрядчика и способ осуществления своей мечты о собственном доме. Мы лишь оказываем им некоторую финансовую поддержку и предлагаем несколько вариантов ее реализации. Так, в рамках программы участники могут построить индивидуальный дом по договору участия в долевом строительстве, который создаёт прозрачную и защищенную среду, минимизируя риски потери денег и нарушения их прав. Тем не менее, некоторые участники программы, решившие строить дома не с использованием эскроу-счетов, столкнулись с банкротством подрядчика в разгар строительства и теперь вынуждены вместо новоселье обивать пороги судов. С 1 марта 2025 года вступили в силу новые механизмы защиты средств граждан при строительстве домов по договорам подряда, что позволит полностью исключить подобные риски в будущем, если граждане выберут соответствующий способ реализации сертификата. Кроме того, мы постоянно модернизируем условия программы, чтобы помочь жителям, несмотря на все сложности, реализовать свои сертификаты», – подчеркнула глава регионального Минстроя Александра Карпова.
Сегодня с использованием счетов эскроу уже возведен 71 индивидуальный жилой дом Кольском, Печенгском, Кандалакшском и Терском округах, а также в Апатитах, Полярных Зорях, Мончегорске и Мурманске и ещё 44 строятся.
/ Министерство строительства Мурманской области /
