пятница, 23 октября 2026 
Мурманская область в 2026 году уверенно закрепляет за собой статус одного из самых динамично развивающихся регионов России. На фоне реализации масштабных арктических проектов рынок недвижимости демонстрирует сбалансированный рост. Региональный Росреестр подвел итоги за 9 месяцев работы: спрос на жилье смещается в сторону качественных проектов, а цифровые сервисы ведомства обеспечивают рекордную скорость оформления сделок. Об этом ведомство сообщает в Мax.
В 2026 году спрос на новостройки демонстрирует осторожный, но стабильный рост. Это подтверждает статистика: количество заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) увеличилось на 0,68%.
На первый взгляд, цифра кажется незначительной, однако для аналитиков рынка недвижимости это важный сигнал. Крупные девелоперские проекты, запущенные в регионе, сейчас находятся на активной стадии строительства. Ввод жилья в эксплуатацию по этим комплексам ожидается не ранее конца 2026 – начала 2027 года, или позже. Тот факт, что продажи растут уже сейчас, говорит о высоком доверии инвесторов и будущих жителей к застройщикам. При этом вторичный рынок, по-прежнему, остается основой стабильности, обеспечивая основной объем сделок для тех, кто планирует переезд в ближайшее время.
«Мы видим, как формируется грамотный подход к покупке жилья, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. — Вторичный рынок обеспечивает потребности здесь и сейчас, а рост интереса к ДДУ показывает, что люди начали планировать жизнь в регионе на годы вперед. Они вкладываются в проекты на старте, понимая, что через год-два получат современное жилье по фиксированной цене. Наша задача — гарантировать безопасность каждой такой сделки».
Вопреки общероссийским опасениям по поводу высокой ключевой ставки, ипотечный рынок Мурманска в 2026 году показывает уверенную динамику, опираясь на адресные государственные программы.
Общее количество заявлений о регистрации ипотеки за 9 месяцев текущего года выросло на 23,5% — с 4 087 до 5 049. При этом объем ипотечных сделок с использованием кредитных средств показал взрывной рост – на 50,3% (с 1 730 до 2 600 заявлений). Это значит, что льготные программы («Семейная ипотека», «Арктическая ипотека») работают в регионе без сбоев, позволяя молодым специалистам и семьям улучшать жилищные условия.
Всего с начала года в Управление Росреестра по Мурманской области поступило 74 174 обращений на совершение учетно-регистрационных действий.
Высокая нагрузка успешно обрабатывается благодаря цифровизации. Доля заявлений, поступивших в электронном виде, продолжает расти. Сегодня уже более 75% обращений поступают через электронные сервисы. Доля электронных ипотечных сделок уже превышает 91%, а среднее время регистрации ипотечной сделки в регионе составляет всего 24 часа. Это критически важно для банковского сектора и покупателей, позволяя проводить расчеты и передавать ключи в кратчайшие сроки.
«Цифра в 74 тысячи обращений — это отражение экономической активности в Заполярье, — отмечает Анна Бойко. — За каждой цифрой стоит семья, которая покупает квартиру, или предприниматель, который берет землю под развитие бизнеса. Мы гордимся тем, что наши электронные сервисы работают безотказно. Мы не просто регистрируем права, мы обеспечиваем скорость, с которой работает современная экономика Арктики. Рост поставленных на учет земельных участков на 5% — это показатель того, как люди связывают свое будущее с Мурманской областью».
Итог: рынок недвижимости Мурманской области в 2026 году демонстрирует здоровый баланс:
• Вторичка обеспечивает текущие потребности населения.
• Новостройки (ДДУ) показывают рост доверия к будущим проектам (+0,68%Одной из ключевых тенденций 2026 года стал осторожный, но уверенный спрос у покупателей на новостройки. Количество заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) показало рост на 0,68%. ).
• Ипотека остается главным инструментом покупки (+23,5%, банковская +50,3%).
• Земельные участки стали самым востребованным активом года (+5,25%).
Мурманская область доказывает, что жизнь за Полярным кругом — это не только работа на стратегических объектах, но и комфортное, современное жилье, права на которое защищены государством.
