4 февраля 2015 г. 11:01
Российская газета
Администрация Мурманска ввела новый порядок расчета арендной платы за муниципальную землю и помещения. В результате стоимость аренды выросла в десятки раз, отмечают представители бизнеса. Они готовят обращение в федеральные органы власти с просьбой умерить аппетиты чиновников мэрии.
– Есть случаи, когда арендная плата за отдельные земельные участки и здания в Мурманске выросла в 10-20 раз, а то и больше, – рассказал Радик Сафин, председатель совета регионального отделения общероссийской организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России". – Один из примеров: предприниматель платил за аренду подвала 15 тысяч. Сейчас ему подняли плату до 45 тысяч. Как он сказал, ему даром не нужен этот подвал за такие деньги.
Еще один привел Роман Кулик, представитель холдинга, который занимается хранением и переработкой рыбы. Компания намеревалась построить в Мурманске новую рыбообрабатывающую фабрику. Аренда земельного участка в 2015 году составляет 3,3 миллиона рублей, а с 2016 года – 6,6 миллиона. Хотя там еще ничего не построено – лишь снесено старое здание и перенесены коммуникации. В 2013 году арендная плата составляла примерно 148 тысяч рублей. По словам бизнесмена, если ситуация никак не изменится, придется зафиксировать убытки на сумму примерно 25 миллионов и отдать городским властям землю обратно.
Ранее основой для расчета арендной платы была кадастровая стоимость (КС) земельного участка, которая определялась независимыми оценщиками. Как правило, власти были заинтересованы в том, чтобы КС была как можно выше, чтобы увеличить доходы казны. Ситуация порой доходила до абсурда: налоги по некоторым земельным участкам превышали стоимость самой земли. В июле 2010 года федеральные власти разрешили пользователям земли оспаривать кадастровую стоимость участков в суде. Суды вставали на их сторону, порой бизнесу удавалось снизить кадастровую стоимость и вдвое, и в 50 раз.
Чтобы решить эту проблему, в конце 2014 года мэрия приняла новую методику расчета арендной платы. Теперь ее основой служит площадь участка и базовая ставка, которая зависит от того, как используется земля. Формула получилась такой, что аренда возрастала в разы. Правда, Совет депутатов принял решение ввести на 2015 год понижающий коэффициент 0,5 для тех предпринимателей, которые не пересчитывали кадастровую стоимость. Но с 2016 года этот коэффициент отменяется.
– С нашей точки зрения, возникла несправедливая ситуация: добросовестные арендаторы продолжали платить, как платили, а часть бизнеса сбивала себе арендные платежи, – прокомментировал ситуацию глава Мурманска Алексей Веллер. – Был найден путь, позволяющий устранить эту лазейку. И сейчас жалуются те, кто сумел понизить себе арендную плату за последние два года... Ранее, до начала снижения кадастровой стоимости, общая собираемость платы за аренду городских земель составляла 680-700 миллионов рублей в год. По новой методике расчетная собираемость в 2015 году составит около 730 миллионов. Да, у кого-то аренда будет чуть выше, у кого-то чуть ниже, но "на круг" цифры сходятся.
К росту аренды привел новый порядок расчета платы за муниципальную землю и помещений.
В свою очередь, предприниматели считают аргументы Алексея Веллера лукавством. Никакого "на круг" не выходит, все как раз наоборот: аренда возрастает в разы даже по сравнению с тем уровнем, который был до снижения кадастровой стоимости.
– Необходимо либо установить адекватную кадастровую стоимость земли, либо пересмотреть теперешнюю методику, – считает Радик Сафин. – Установить какие-то снижающие коэффициенты. Одно дело, когда предприниматель берет готовый, отремонтированный объект, и совсем другое – когда он взял в аренду "убитое" помещение и вложил в его ремонт несколько миллионов. Вид бизнеса тоже должен иметь значение. Если мы хотим развивать производство, то нужно уменьшить арендную плату для тех, кто им занимается.
| 23.11.2006 | Грузооборот между российскими и финскими железными дорогами постоянно увеличивается: за 10 мес 2006 г. рост составил 7% (Murman.Ru) |
| 23.11.2006 | Росимущество разводит финансовые потоки "Апатита" (КоммерсантЪ) |
| 23.11.2006 | Арбитражный суд Мурманской области простил ОАО "Апатит" 5 млрд. рублей |
| 20.11.2006 | "Норильский никель" приобретает бизнес OM Group (Murman.Ru) |
| 20.11.2006 | Продолжаются работы по реконструкции Кислогубской приливной электростанции (Murman.Ru) |
| 17.11.2006 | Консолидированный бюджет Мурманской области исполнен за январь-август с профицитом в 8,4% от доходов (ПРАЙМ-ТАСС) |
| 16.11.2006 | Состоялось расширенное заседание правления Союза рыбопромышленников Севера (Рыбные ресурсы) |
| 13.11.2006 | Битва за нефть и газ Баренцева моря продолжается (КоммерсантЪ) |
| 10.11.2006 | Олкон за 9 месяцев увеличил чистую прибыль на 68% (Интерфакс) |
| 07.11.2006 | Информация о выполнении Программы социально-экономического развития Мурманской области на 2004-2008 годы за январь-сентябрь 2006 года (Murman.Ru) |
| 03.11.2006 | Завершил работу семинар "Общие биоресурсы в Баренцевом море: достижения и проблемы" (Баренц секретариат) |
| 03.11.2006 | Представитель Мурманского отделения ОЖД допускает сокращение численности персонала предприятия на 500 человек (Вечерний Мурманск) |
| 27.10.2006 | ОАО "Апатит" наращивает добычу руды |
| 27.10.2006 | На Мурманской товарно-сырьевой бирже состоялся аукцион по приватизации муниципального имущества (ГТРК "Мурман") |
| 19.10.2006 | Глава "Союза рыбопромышленников Севера" привез из Москвы квоту на вылов трески (ГТРК "Мурман") |
| 19.10.2006 | В Мурманске открылись VII Межрегиональная выставка-ярмарка "Заполярная осень" и II специализированная выставка "Красота – как это делается" (ГТРК "Мурман") |
| 19.10.2006 | Продавцы алкогольной продукции должны подвести первые итоги работы в новых условиях (Правительство Мурманской области) |
| 17.10.2006 | Россия отправляет первый за 4 года рейс в район Шпицбергена на смежные с Норвегией участки рыболовства (SeaNews.Ru) |
| 16.10.2006 | За 9 месяцев этого года в Мурманской области более 1,5 тысяч организаций повысили зарплату своим сотрудникам до прожиточного минимума |
| 13.10.2006 | За 9 месяцев этого года в Мурманской области более 1,5 тысяч организаций повысили зарплату своим сотрудникам до прожиточного минимума |
| 13.10.2006 | "Акрон" приходит в Хибины (Газета "Дважды Два") |
| 12.10.2006 | Руководитель департамента рыбной промышленности правительства Мурманской области принял участие в рабое консультационного совета при Федеральном агентстве по рыболовству (Рыбные ресурсы) |
| 11.10.2006 | В Мурманске начала свою работу VII Всероссийская конференция по промысловым беспозвоночным (ГТРК "Мурман") |
| 09.10.2006 | Заполярная фабрика по выращиванию семги "Гиганте Печенга" ищет инвесторов (ГТРК "Мурман") |
| 09.10.2006 | На Кольской атомной электростанции был подписан протокол о сотрудничестве по строительству на Кольском полуострове новых энергомощностей и второй очереди Кандалакшского алюминиевого завода (ГТРК "Мурман") |
| 09.10.2006 | Крупнейшие норвежские энергетические компании Statoil и Hydro понизили прогнозы объемов производства нефти и газа в 2006 г (ПРАЙМ-ТАСС) |
| 06.10.2006 | На побережье Баренцева моря предлагается создать общую норвежско-российскую экономическую и промышленную зону (BarentsObserver) |
| 06.10.2006 | Росатом, энергетики, СУАЛ и Мурманская область договорились о строительстве Кольской АЭС-2 (РИА Новости – Северо-Запад) |
| 06.10.2006 | ОАО "ГМК "Норильский никель" объявляет результаты промежуточной финансовой отчетности за I полугодие |
| 06.10.2006 | Кольская горно-металлургическая компания активно вкладывает средства в развитие производства (ГТРК "Мурман") |
|
| Страницы: ← предыдущая следующая →
|
