Портал Мурманской области Murman.ru   
Поиск
  НовостиАдреса  |  Аукцион  |  Фото  |  Кино  |  Погода | Тендеры | Знакомства  | Форум Где искать: 
   Актуальные темы
Экономика региона

Арктика

Социальная сфера

ЖКХ

Культурная жизнь края

Полезные ископаемые Кольского полуострова

Природа и экология Кольского полуострова

Нефть и газ

Международное сотрудничество

Выборы в Мурманске и области

Образование и наука

Радиационная безопасность

Северный флот

Спорт

Транспорт

Политика

Отопительный сезон в Мурманской области

Дело против активистов Greenpeace

Миллиардные хищения в энергетике

Выборы губернатора Мурманской области

Сотрудничество со странами Баренц-региона

Информация пресс-службы УМВД

Штокмановский проект

Национальные проекты

Из оперативной сводки Мурманской таможни

Информация Управления Россельхознадзора по Мурманской области

Инцидент в Баренцевом море с российским судном "Электрон"

Строительство гипермаркета в центре Мурманска

В Баренцевом море затонула атомная подводная лодка К-159 с экипажем

Монетизация льгот

Сотовая связь

Повременка

Рыболовецкое судно "Малахит" потерпело крушение в Баренцевом море

Выборы в Государственную Думу РФ

Загрязнение питьевой воды птицефабрикой "Мурманская"

На Мурманскую область обрушился сильный шторм

Забастовка горняков на ОАО "Апатит"

Убийство заместителя гендиректора "ТВ-21" Дмитрия Швеца

Облучение сотрудников СевРАО

Радиационная авария в районе г.Полярного

Прекращение полномочий Вячеслава Попова в СФ

    murman.ru » Актуальные темы

Экономика региона

4 февраля 2015 г. 11:01

Российская газета

Аренда земли и помещений в Мурманске выросла в 20 раз

Администрация Мурманска ввела новый порядок расчета арендной платы за муниципальную землю и помещения. В результате стоимость аренды выросла в десятки раз, отмечают представители бизнеса. Они готовят обращение в федеральные органы власти с просьбой умерить аппетиты чиновников мэрии.

– Есть случаи, когда арендная плата за отдельные земельные участки и здания в Мурманске выросла в 10-20 раз, а то и больше, – рассказал Радик Сафин, председатель совета регионального отделения общероссийской организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России". – Один из примеров: предприниматель платил за аренду подвала 15 тысяч. Сейчас ему подняли плату до 45 тысяч. Как он сказал, ему даром не нужен этот подвал за такие деньги.

Еще один привел Роман Кулик, представитель холдинга, который занимается хранением и переработкой рыбы. Компания намеревалась построить в Мурманске новую рыбообрабатывающую фабрику. Аренда земельного участка в 2015 году составляет 3,3 миллиона рублей, а с 2016 года – 6,6 миллиона. Хотя там еще ничего не построено – лишь снесено старое здание и перенесены коммуникации. В 2013 году арендная плата составляла примерно 148 тысяч рублей. По словам бизнесмена, если ситуация никак не изменится, придется зафиксировать убытки на сумму примерно 25 миллионов и отдать городским властям землю обратно.

Ранее основой для расчета арендной платы была кадастровая стоимость (КС) земельного участка, которая определялась независимыми оценщиками. Как правило, власти были заинтересованы в том, чтобы КС была как можно выше, чтобы увеличить доходы казны. Ситуация порой доходила до абсурда: налоги по некоторым земельным участкам превышали стоимость самой земли. В июле 2010 года федеральные власти разрешили пользователям земли оспаривать кадастровую стоимость участков в суде. Суды вставали на их сторону, порой бизнесу удавалось снизить кадастровую стоимость и вдвое, и в 50 раз.

Чтобы решить эту проблему, в конце 2014 года мэрия приняла новую методику расчета арендной платы. Теперь ее основой служит площадь участка и базовая ставка, которая зависит от того, как используется земля. Формула получилась такой, что аренда возрастала в разы. Правда, Совет депутатов принял решение ввести на 2015 год понижающий коэффициент 0,5 для тех предпринимателей, которые не пересчитывали кадастровую стоимость. Но с 2016 года этот коэффициент отменяется.

– С нашей точки зрения, возникла несправедливая ситуация: добросовестные арендаторы продолжали платить, как платили, а часть бизнеса сбивала себе арендные платежи, – прокомментировал ситуацию глава Мурманска Алексей Веллер. – Был найден путь, позволяющий устранить эту лазейку. И сейчас жалуются те, кто сумел понизить себе арендную плату за последние два года... Ранее, до начала снижения кадастровой стоимости, общая собираемость платы за аренду городских земель составляла 680-700 миллионов рублей в год. По новой методике расчетная собираемость в 2015 году составит около 730 миллионов. Да, у кого-то аренда будет чуть выше, у кого-то чуть ниже, но "на круг" цифры сходятся.

К росту аренды привел новый порядок расчета платы за муниципальную землю и помещений.

В свою очередь, предприниматели считают аргументы Алексея Веллера лукавством. Никакого "на круг" не выходит, все как раз наоборот: аренда возрастает в разы даже по сравнению с тем уровнем, который был до снижения кадастровой стоимости.

– Необходимо либо установить адекватную кадастровую стоимость земли, либо пересмотреть теперешнюю методику, – считает Радик Сафин. – Установить какие-то снижающие коэффициенты. Одно дело, когда предприниматель берет готовый, отремонтированный объект, и совсем другое – когда он взял в аренду "убитое" помещение и вложил в его ремонт несколько миллионов. Вид бизнеса тоже должен иметь значение. Если мы хотим развивать производство, то нужно уменьшить арендную плату для тех, кто им занимается.

 
 Статьи по теме 
21.08.2008Правительство в раза увеличило сроки действия квот по вылову водных биоресурсов на континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне России (Murman.Ru)
19.08.2008Опыт в обмен на продукты и медикаменты (Murman.Ru)
18.08.2008К строительству Мурманской ТЭЦ-2 планируется привлечь средства Инвестиционного фонда РФ (Murman.Ru)
08.08.2008"Фосагро" недогрузил воскресенский комбинат (КоммерсантЪ)
06.08.2008Региональные чиновники не торопятся оказать малому бизнесу реальную помощь (Российская газета)
06.08.2008Кольская ГМК формирует новую минерально-сырьевую базу
04.08.2008ЗАО "БАРЕНЦБАНК" открыл Дополнительный офис в Мончегорске (Murman.Ru)
29.07.2008Управление ФНС России по Мурманской области подвело итоги за I полугодие 2008 года (Murman.Ru)
23.07.2008Подводены итоги работы с убыточными организациями (Murman.Ru)
23.07.2008По вопросу площадей для бурения в Баренцевом море ведутся споры (Murman.Ru)
21.07.2008Прокуратура области подвела итоги работы за 6 месяцев текущего года (Murman.Ru)
16.07.2008УФССП России по Мурманской области подвело итоги работы за 1 полугодие 2008 года (Murman.Ru)
08.07.2008Цены на продовольственные товары повысились еще почти на 10 процентов
03.07.2008За прошедший месяц сгорело материального имущества на 30 миллионов рублей (Murman.Ru)
02.07.200830 июня в ОАО "Апатит" состоялось годовое общее собрание акционеров (Murman.Ru)
01.07.2008Кольская АЭС подвела итоги работы в июне 2007 и 2008 года (Murman.Ru)
01.07.2008Подведены итоги деятельности ЗАО "ФосАгро АГ" в Кировске (Murman.Ru)
01.07.2008Список организаций – нарушителей мер по устранению допущенного нарушения законодательства в лицензировании (Murman.Ru)
30.06.2008О работе ИФНС России по г. Мурманску по легализации "теневой" заработной платы (Murman.Ru)
27.06.2008В сезонный пик продаж "ФосАгро" увеличивает объем реализуемых удобрений (Murman.Ru)
24.06.2008Рассмотрены сценарные условия и основные параметры прогноза социально-экономического развития Мурманской области (Murman.Ru)
23.06.2008В ОАО "ТГК-1" подведены итоги производственной деятельности за май 2008 года (Murman.Ru)
20.06.2008Кольскую АЭС-2 могут построить быстрее (РИА Новости – Северо-Запад)
19.06.2008Подведены итоги работы УФССП России по Мурманской области за 5 месяцев 2008 г (Murman.Ru)
18.06.2008Средняя заработная плата за год увеличилась на 28,5 процента (Murman.Ru)
17.06.2008"ТЭКОС" подвел неутешительные финансовые итоги (Murman.Ru)
16.06.2008Скоростной маршрут между полярным российским портом Мурманск и канадским портом необходимо разрабатывать (Murman.Ru)
13.06.2008 Поставки рыбы из России в Норвегию постепенно растут (Murman.Ru)
13.06.2008В ОАО "Апатит" подведены производственные итоги за май и 5 месяцев 2008 года (Murman.Ru)
13.06.2008Подведены предварительные итоги декларационной кампании 2008 года (Murman.Ru)

Страницы: ← предыдущая  следующая →
...161718192021222324252627282930

 
 
Copyright © 1999—2024
webmaster@murman.ru
Размещение информации
Наши проекты | English | PDA
На сайте действует система коррекции ошибок Orphus. Чтобы сообщить о неточности или ошибке, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Новости в соцсетях:

Новости Murman.ru